Zahlen, Daten, Fakten
Eine kurze Übersicht über die wichtigsten Informationen zu diesem Objekt.
Objektdetails
Grundstück: ca. 498,00 m²
Wohnfläche: ca. 221,57 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1940 - Kernsanierung, Ausbau & Neuerrichtung 1997/2001
Extras: Wintergarten, 2 Terrassen, Garten, Balkon, Doppelgarage
Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 1.080.000,00 Euro
Ausstattung
Großer, lichtdurchfluteter Garten
3 Duschbäder, 1-Ensuite Bad mit Eckbadewanne
Gäste-WC, Feinsteinfliesen, Granit
Klimaanlage in Wohnküche EG, Eltern-Schlafzimmer OG u. Kinderzimmer DG
zentrale Gas-Brennwertheizung, teilweise Fußbodenheizung aus 2002
Photovoltaikanlage aus 2023
Hauseingangstür mit elektronischer Verriegelung und Fingerscan/Schlüssel
Lage
Der Stadtbezirk, zählt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der bestehenden Infrastruktur mit zu den beliebtesten Stadtbezirken Mannheims.
Im Westen liegen der Luisenpark, im Osten die Stadtteile Seckenheim und Hochstätt, südlich grenzt Neuhermsheim an Neckarau. Sie erreichen die BAB 656 sowie die Autobahnen A6 + A5 in wenigen Autominuten.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben und die beliebte SAP-Arena als Veranstaltungsort befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Verschaffen Sie sich gerne einen genauen Überblick
Diese Immobilie erfüllt alle Wünsche, die Familien an ihr Zuhause stellen: Ein sehr großzügiger Wohnraum, Platz zum Spielen für die Kinder und Raum zum Entspannen.
Fragen Sie jetzt in nur drei einfachen Schritten Ihr kostenloses Exposé an!
Ihr 3–Schritte–Weg zur Anfrage des Exposé...
Von Anfang an begleitet wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumzuhause. Bei Stephanie Stiegler Immobilien dürfen Sie darauf vertrauen, dass wir weit mehr sind als nur ein Makler: Wir bieten echte Unterstützung mit Herz.
Das sagen Kunden über uns
Unsere Kunden sind uns wichtig. Deswegen ist es unsere Aufgabe auf Ihre Bedürfnisse einzugehen und Sie mit der Immobilie wunschlos glücklich zu machen.
Stephanie hilft mir in allen Fragen rund um Kauf , Grundbuchauszüge , Teilungserklärungen, geduldig und detailliert mir immer wieder zu sagen ja oder nein zum Kauf . Große Klasse diese Maklerin , einfühlsam , kompetent , absolutes Fachwissen und nimmt sich total Zeit ! Danke 🙏 , dass sie mir immer in Rat und Tat beiseite steht !
Christine Ruppert
Frau Stiegler ist eine ausgezeichnete, sehr kompetente und überaus freundliche Maklerin. Wir haben uns von Anfang an bei ihr sehr wohl und gut aufgehoben gefühlt. So wünscht man sich eine Maklerin – herzlich, engagiert und professionell. Vielen herzlichen Dank für die tolle Betreuung!
Nici Cu
Maklerin mit Herz und Kompetenz ❤️
Frau Stiegler hat ein umfangreiches Fachwissen der Materie und punktet noch dazu mit Ehrlichkeit und Engagement. Zu jedem Zeitpunkt haben wir uns herausragend beraten gefühlt und jede Kleinigkeit, die wir zusätzlich fragten, wurde in Erfahrung gebracht. Wir haben bereits mehrfach gekauft und besichtigt, allerdings haben wir uns nur selten so gut aufgehoben gefühlt wie bei ihr. Hier darf man völlig vertrauen, ohne enttäuscht zu werden. Danke 🙂
JEssica Trimborn
Sehr kompetente und ehrliche Beratung und zeitnahe Rückmeldung auf Fragen (sogar trotz Urlaub). Ich bin positiv beeindruckt vom Engagement und auch der offenen und direkten Art bei der Bewertung/Einwertung der Immobilie und auch den Tipps und Tricks, wie man Dinge optimieren und verbessern kann.
Mirko Fischer
Stephanie Stiegler
Als DEKRA-zertifizierte Immobilienmaklerin widme ich mich seit mehr als 10 Jahren mit Kompetenz und persönlichem Engagement dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Ketsch, Hockenheim, Brühl, Schwetzingen und dem gesamten Rhein-Neckar Raum sowie der Vorderpfalz.
Exposé anfragen
Ihr Traum von den eigenen vier Wänden beginnt mit diesem Exposé, fragen Sie es jetzt an. 100% kostenlos!
Ins Kontaktformular eintragen
Tragen Sie Ihre Daten ordnungsgemäß und wahrheitsgetreu ein, damit wir Ihnen Ihr Exposé auch wirklich korrekt zusenden können.
Bestätigung erhalten
Sobald Sie eine Bestätigung von einem unserer Mitarbeiter persönlich erhalten haben, können Sie sich auf das Exposé und eine mögliche Besichtigung freuen.
Besichtigung zur vereinbarten Zeit
Vor Ort wird Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner begrüßen und Ihnen das Objekt in ihrem vollen Umfang präsentieren.
© 2025 Stephanie Stiegler Immobilien. Alle Rechte vorbehalten